Комментарий к постановлению о разрешительной документации на строительство

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 декабря 2025 г. № 735 «О разрешительной документации на строительство» (далее – постановление № 735) подготовлено и принято в рамках реализации отдельных указов Президента Республики Беларусь и Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс).

В связи со значительным объемом вносимых изменений в части терминологии, а также изменений юридического и редакционно-технического характера и с учетом результатов ревизии законодательства постановление № 735 предусматривает отмену постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 «О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности с изложением ранее действующего Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство в новой редакции.

При этом постановлением № 735 уточняются случаи строительства, в том числе предусмотренные Кодексом, при которых не требуется получение разрешительной документации:

• строительство по эскизному проекту согласно Указу Президента Республики Беларусь от 31 января 2025 г. № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию»;

• объекты сотовой связи, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для обеспечения их функционирования, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 11 августа 2025 г. № 301 «О строительстве объектов строительства сотовой связи»;

• выполнение работ по размещению объектов, не являющихся капитальным строением (нестационарные торговые объекты, объекты общественного питания), временные здания и сооружения в пределах стройплощадки;

• снос объектов, выполняемый в рамках освобождения строительной площадки;

• выполнение работ, отнесенных к работам по ремонту и (или) содержанию автомобильных дорог, улиц населенных пунктов;

• выполнение работ по установке технических средств противопожарной защиты, систем видеонаблюдения, кондиционирования в случае отсутствия необходимости в выполнении строительно-монтажных работ.

Также в целях упрощения процедур в строительстве за рамки разрешительной документации выводится акт выбора места размещения земельного участка и решение исполкома об изъятии земельного участка (в случае их необходимости).

Предусматривается возможность осуществления строительства после оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений (исключена необходимость издания дополнительного решения исполкома о разрешении строительства), что позволяет сократить сроки строительства.

Конкретизируется порядок подготовки уполномоченной исполкомом организацией пакета необходимой разрешительной документации.

Информация предоставлена Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь

Источник: https://pravo.by/novosti/analitika/2026/january/91764/ – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь