Установлены требования к разработке проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества

Постановлением Министерства архитектуры и строительства от 31 октября 2023 г. № 106 утверждено Положение о порядке разработки проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества.

Согласно Положению проект организации и застройки территории садоводческого товарищества представляет собой документацию, которая:

• определяет порядок освоения территории садоводческого товарищества, в том числе в части разграничения территорий общего пользования и земельных участков членов садоводческого товарищества;
• содержит сведения по размещению объектов на земельных участках членов садоводческого товарищества, объектов общего пользования, необходимых для коллективного садоводства, а также иной транспортной и инженерной инфраструктуры, включая объекты наружного освещения.

 

Проект разрабатывается в трех экземплярах (для разработчика, заказчика, соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа).

В проекте должны быть:

• пояснительная записка – приводятся общая характеристика территории садоводческого товарищества с указанием количества участков; описание решений по планировочной организации и функциональному зонированию территории; сведения о планировочных ограничениях, которые оказывают влияние на застройку товарищества, в том числе, допустимые расстояния от садовых домиков, хозпостроек до границы участка при освоении земельных участков членов товарищества; описание мероприятий по развитию территорий (земель) общего пользования и др.;
• графические материалы (чертежи, схемы) – включают схему организации и застройки территории садоводческих товариществ в масштабе М 1:1000 и схему инженерной и транспортной инфраструктуры (в том числе инженерной подготовки территории) в произвольном масштабе.

 

В соответствии с проектом устанавливаются на местности фиксированные границы земельных участков общего пользования садоводческого товарищества и земельных участков членов товарищества и их освоение.

 

Приведение в соответствие с постановлением № 106 в актуальное состояние проектов организации и застройки территории садоводческого товарищества, разработка таких проектов (при их отсутствии) для территорий, существующих и функционирующих садоводческих товариществ осуществляется в объеме, учитывающем их текущее состояние.

Правовой акт принят в соответствии с Положением о садоводческом товариществе, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 30 мая 2023 г. № 155.

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Источник: https://pravo.by