Госкомимущество – о порядке ведения регистра стоимости земель, земельных участков

1 октября 2023 г. вступило в силу постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 25 июля 2023 г. № 26 «О регистре стоимости земель, земельных участков», которым утверждается порядок ведения регистра стоимости земель, земельных участков.

Ранее порядок ведения регистра стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра был определен Инструкцией о порядке ведения регистра стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 3 июня 2010 г. № 37 (далее – постановление № 37).

Вместе с тем, совершенствование правового регулирования земельных отношений в связи с принятием Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов», которым Кодекс Республики Беларусь о земле изложен в новой редакции, вступившей в силу с 1 января 2023 г., проведение модернизаций регистра стоимости земель, земельных участков, изменение состава содержащейся в нем информации, а также практика применения постановления № 37 обусловили необходимость изменения порядка ведения регистра стоимости земель, земельных участков, в связи с чем и было принято постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 25 июля 2023 г. № 26 «О регистре стоимости земель, земельных участков» (далее – постановление № 26), которым утверждена Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земель, земельных участков (далее – Инструкция) и признаны утратившими силу постановление № 37, а также постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 3 ноября 2015 г. № 43 «О внесении дополнений и изменений в постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 3 июня 2010 г. № 37».

Инструкцией установлен порядок ведения регистра стоимости земель, земельных участков.

Так, согласно пункту 4 Инструкции ведение регистра стоимости земель, земельных участков осуществляет научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие «Национальное кадастровое агентство» (далее – республиканская организация).

Под ведением регистра стоимости земель, земельных участков понимается внесение специалистом по ведению регистра стоимости земель, земельных участков республиканской организации в этот регистр сведений о кадастровой стоимости земель, земельных участков, полученной при проведении их кадастровой оценки, в целях его формирования, внесение исправлений в регистр стоимости земель, земельных участков, а также предоставление сведений из него (пункт 2 Инструкции)

Пунктом 5 Инструкции предусмотрено, что регистр стоимости земель, земельных участков состоит из учетных дел регистра стоимости земель, земельных участков на бумажных носителях и (или) в электронном виде, базы данных регистра стоимости земель, земельных участков, а также комплекса программно-технических средств. При этом учетные дела регистра стоимости земель, земельных участков и его база данных подлежат постоянному хранению.

Что касается базы данных регистра стоимости земель, земельных участков, то в соответствии с пунктом 7 Инструкции она содержит сведения о кадастровой стоимости:

• земель населенных пунктов, а также земель за пределами населенных пунктов на дату кадастровой оценки этих земель;
• земельных участков, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, на дату кадастровой оценки земель, земельных участков;
• земель населенных пунктов, а также земель за пределами населенных пунктов на 1 января календарного года для определения налоговой базы земельного налога;
• земельных участков, зарегистрированных в регистре недвижимости, на 1 января календарного года для определения налоговой базы земельного налога;
• сельскохозяйственных земель на дату кадастровой оценки этих земель.

Согласно пункту 28 Инструкции сведения из регистра стоимости земель, земельных участков предоставляются в виде справок, перечисленных в подпункте 28.1 этого пункта Инструкции, в виде иного документа(ов) на бумажном носителе и (или) в электронном виде, содержащего(их) сведения из регистра стоимости земель, земельных участков, подготовленного по результатам специальной обработки этих сведений и документов данного регистра по запросу заинтересованного лица, отраженному в заявлении на предоставление сведений из регистра стоимости земель, земельных участков, а также в режиме дистанционного доступа к регистру стоимости земель, земельных участков с использованием глобальной компьютерной сети Интернет через сайт https://vl.nca.by

Источник: https://pravo.by/ – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь